板南线房价 新埔涨最多

依实价登录资料显示，位于新板特区的板桥站周边新屋平均成交单价高达86万元，位居板桥区板南线各站之冠。（本报资料照片）

交通便利是多数民众买房首要考量的因素，捷运站周边更成为民众购屋重要热点。就双北最热门的板南线在新北巿政府所在的板桥区各站表现，依实价登录资料显示，各站点周边新屋表现，以新埔站居冠，近一年来房价上涨达6％最高，板桥站以增幅4％居次。

若以每坪单价来看，位于新板特区的板桥站周边房价自然高人一等，依实价登录资料显示，位于新板特区的预售案「胜辉一邸」的平均单价已飙破百万元，若以板桥站周边屋龄3年内的新屋分析，平均成交单价也高达86万元，位居板桥区板南线各站之冠。值得注意的是，近年来有Google企业总部进驻与重大建设利多的亚东站周遭，每坪平均单价冲上82万元。

元宏不动产加值服务平台研究总监陈杰鸣表示，板桥为新北市政府所在，为新北行政中心，区内坐拥高铁、捷运，更有很多成熟商圈与大型商场、影城百货入驻，是目前新北最精华的区块。目前板桥房市以板南线的捷运站附近热度最高，租买需求相当强劲，很多民众会沿着捷运买房、租房。由于市场需求大，导致即便近年政府打炒房力度不断加大，区内捷运站点周遭房价依然稳健攀高，近一年各站点附近房价仍有1～6％左右的上涨幅度，以新埔站新屋年涨6％幅度最大。

陈杰鸣表示，目前台湾房价看回不回，且在北市房价仍稳定向上的状态下，新北最精华的板桥房市后市并不看淡，甚至还有继续攀高的可能。对于板桥目前可以留意哪些区域？陈杰鸣指出，房价仍相对处于低基期江翠北侧重划区、地段精华房价补涨速度加快的新埔站周遭，还有受惠国际大厂相继进驻、涌入大量科技新贵导致房价后来居上的亚东医院站生活圈，都是购屋者可以优先考虑的区块。

住商机构新北首席协理赵中康表示，板桥的机能性强，不仅在地换屋客多，外来客也扮演重要角色，这两类客户在价格上的接受度较高，自然也带动了价格起涨。