捷运宅降价吸买气 顶埔站交易年增5成最强
房仲业者根据实价资料分析2017年大台北捷运宅成交概况，其中交易量年增前5名皆落在板南线与中和新芦线沿线站点。电梯住宅以板南线顶埔站年增5成最多；公寓则以中和新芦线三民高中站年增4成最强，且2项产品平均房价皆有小幅修正。
永庆房屋根据实价揭露资料统计，去年双北市交易量超过100笔捷运站的年增率比较，观察成长幅度前五名捷运宅价格变化，其中电梯住宅排名以顶埔站年增52.8%最高，去年平均房价为每坪约30万，房价跌幅3.2%。
其次是中和新芦线的三和国中站与芦洲站，平均房价分别为每坪36.8万、38.3万，房价呈缓跌1.6%以及1.5%幅度。
而公寓部分，则以中和新芦线的三民高中站年增40.2%最多，去年平均房价为每坪约28.2万，房价跌幅2.8%，其次是三和国中站与江子翠站，平均房价为每坪29.4万与35.8万，房价分别出现5.8%、2.5%的跌幅。
对此，永庆房屋业管部资深经理谢志杰表示，从2017年捷运宅交易增加明显的站点来看，平均房价多在5字头以内，凸显出自住市场的购屋导向，房价实惠区域较能吸引买方购屋，包括捷运末端站。
而以电梯住宅与公寓各整理前5名涨幅的捷运宅，平均房价都呈现修正的情况，跌幅有1%～8%，也显示出低价或降价的捷运宅，具有买气优势。▼2017年年增排名前五名捷运宅与平均单价-电梯住宅。（图／永庆房屋汇整）▼2017年年增排名前五名捷运宅与平均单价-公寓。（图／永庆房屋汇整）