小祯李进良昔日爱巢 跌出百万俱乐部 

▲松平路豪宅社区亚历山大」。(图/翻摄自Google map)

艺人小祯与丈夫李进良曾经爱巢信义区豪宅「亚历山大」,出现跌价效应。根据实价揭露,该社区在今年2月售出13~15楼户总价1.25亿元,拆算车位后,每坪价格约96万元,为该社区实价揭露纪录中,首度跌破百万交易户别专家分析,虽然豪宅市场解冻,高资产族群出手购置豪宅的意愿增强,但大部分买方只愿低价承接,「尤其屋龄超过10年的中古豪宅,若要出售,价格难免因买方议价修正。」

位于信义区的豪宅「亚历山大」,今年2月售出13~15楼户别,交易总价1.25亿元,拆算车位后,每坪价格约95.98万元。据过往实价揭露纪录,该社区在共有6笔交易,除今年2月外,其他5笔交易,单价都在100万元以上,最高成交单价,则是2015年,每坪约136.93万元,对比最新13~15楼交易,价格降幅接近3成,也是该社区首度出现单价跌破百万的交易。

▼小祯与李进良婚后曾共同居住「亚历山大」。(图/记者季相儒摄)

大家房屋企画研究室主任郎美囡分析,「亚历山大」屋龄约27年,基地位于信义区松平路,「中古豪宅受惠市场回温、台商回流,询问度大幅提高,但信义区豪宅林立新案推陈出新,买方期待中古豪宅有大幅度议价空间,故每坪价格多落在90~100万元间。」而「亚历山大」13~15楼交易,单价跌破百万元,除市场在相对低点外,交易面积大也是其中原因