查水表建功！包租公10套房「申报空屋」　国税局揪漏报百万所得

▲租屋示意图。（图／记者陈筱惠摄）

记者陈莹欣／台北报导

国税局「查水表」揪逃漏税能力不断升级，中区国税局辖下丰原分局最新案例指出，有包租公主张名下房产是「空屋」属闲置资产，没有财产收入，不料遭1名租客向国税局检举，税务人员一口气查获包租公将房子隔成10间套房都没报税，追出漏报114万所得，除了连补带罚21万元以外，还打入「租赁所得追踪」黑名单中。

继日前台北国税局查获有民众申请自用住宅重购退税，因为拿不出水费帐单被认定「非自住」而追回百万漏税额，不到1个月，中区国税局又出现税务人员调阅水电费帐单资料，发现民众申报为空屋的房子暗藏出租玄机。

「这是我们收到检举，我们请被检举的人自诉，先填使用情形，依照陈述内容去对照，从1个个案抓到10件出租未申报的案子。」中区国税局指出，税务人员通常会直接跟自来水公司、台电调阅2年的水电费帐单，对照生活迹证，追查有没有漏税。

税务人员指出，这是包租公隔套房出租，其中一个租客检举，国税局逆向抓出10几间漏报所得，再按租赁收入的43%计算必要损耗及费用，回推109年、110年、111年连续3个年度租赁收入共114万元，在适用税率12%下，最后核定补税14万，处漏税额0.5倍裁罚，连补带罚，并列管追踪112年度以后租赁所得申报情形。

税官提醒，「最近租赁检举很多，因为房东阻止房客申请租金补贴的纠纷很多、退租押金纠纷愤而检举。」

据了解，光是中区国税局，今年以来收到租金所得漏报的检举案，已有数百件以上，不少基层税务人员「查税业绩」多来自于此。