国税局查黑数，四年补税达34.8亿 近3成房东 租金申报不实

国内租屋黑数的问题一直存在，赋税署统计，五区国税局2019年至2022年租赁所得平均补税件数占查核件数比率（补税比率）介于26.84％～29％，显示有三分之一的房东仍未诚实申报；其中又以中区国税局、南区国税局和高雄国税局辖下比重超过3成较严重。

官员表示，相关数据是针对一般房东查税，即先圈选出各国税局辖内个人非自住房屋使用数后，再依设定条件进行查核，查核比重大约是8成5；此外，财政部也另有专案查核，针对囤房5户、10户的大户查税。

其中囤房5户和10户以上大户查税均已告一段落，5户的部分共查核7,600余件、补税3,961件、补税金额1.78亿元；10户的部分则查了1,700余件、补税1,007件、补税金额9.985万元，至于学区以及捷运房专案查核正进行中。

为提高住宅所有权人出租给经济或社会弱势户，政府提供公益出租人三大相关税赋优惠，包括房屋税适用自住住家用税率1.2％、申报综合所得税享有每屋每月租金收入最高1.5万元免税优惠，和地价税适用自用税率千分之2。

观察公益出租人减征户数及租金补贴户数，2019年至2023年增17万3,307户，增幅达145.27％；地价税减征户数同期也增11万8,571户，增幅194.22％。至于综合所得税减征户数，增至19万5,456户，增幅216.07％。