房东大查税 国库进帐2.25亿

财政部房东大查税方案

财政部「房东大查税」持续推进，合计三波以来共替国库进帐2.25亿元。至于进行中的五户以上囤房大户租金所得调查，赋税署长宋秀玲15日表示，约2成已结案，补税金额共新台币8,018万元。

财政部针对非自住五户以上多屋持有者，预定查核7,603件，宋秀玲表示，截至去年底，已查核约2成、1,720件结案，目前各区国税局持续查核中。财政部自2022年1月开始这项专案查核，预计查核至今年底为止。

财政部房东大查税至今共有三波，第一波2020年底，行政院为落实居住正义，提出打房兼查税的「健全房地产市场方案」，当时针对持有五户以上者，共稽查1,085件未申报租赁所得税房东，补征税额及罚锾4,565万元。

第二波为遏止包租公、包租婆逃漏税，财政部2021年8月至2022年3月启动「个人间房屋租赁所得专案查核作业计划」，针对拥有十户以上非自住房屋者，逐步清查是否如实申报租金收入，查核总件数1,700多件，核定补税案件1,007件，补征税额达9,985万元。

至于目前进行五户以上房东查税，属第三波。合计三波以来，补税案件合计已达3,812件，补税和罚款金额共计逾2.25亿元。

财政部15日至立法院财委会业务报告时，立委郭国文质询指出，国内房租类物价指数上上涨，财政部应加强个人房东逃漏税查缉，因「连房屋税都不肯缴的房东，更不可能缴所得税」。

宋秀玲说，财政部各区国税局历年均将租赁所得列入重点查核项目，并将个人持有多屋者纳入重点查核对象，如依110年度综合所得税申报核定资料分析，约有65万户申报共116万笔房屋租赁所得，核定租赁所得总额为1,202亿元。

依所得税法，个人房东出租所获得租金收入属于租赁所得，采收入减除成本认列所得。出租房屋收取租金若漏报租赁所得，国税局将依裁罚倍数参考表裁处漏税额0.5倍罚锾，再加上本税即为1.5倍。