房东注意！国税局：AI查税系统建好　揪租金所得逃漏

▲看屋示意图。（图／记者陈筱惠摄）

记者陈莹欣／台北报导

漏报租金所得的房东要注意了。财政部高雄国税局今（25）日表示，正在建置非自住房屋租赁所得逃漏税AI查核模型，今年9月建置系统后，预计明年6月才会完成初步测试结果，但已有查获案例，未来还要再比对模组的正确度，确定相关模型可用后，推广到其他国税局。

财政部指出，所谓的「AI查税模型」，目前以各地区国税局调查持有多屋之个人房屋租赁所得，除搜集承租人申报之扣缴凭单及租金支出归户资料，比对个人房东有无短漏报租金收入外，如有必要，也会调查金流以核实认定租金收入，经系统勾稽之后，很容易掌握相关资料。

高雄国税局举例，曾一位拥有10户以上房屋的包租公，仅申报1笔租赁所得，其他主张1屋供自住、1屋出租他人，其余房屋皆闲置，并无出租情形。

不过，国税局实地勘查及调阅水电资料后，研判其余房屋亦有使用情形，与包租公所述不符，经报请财政部核准查调资金，发现确实有漏报租金情事，经其认诺，除补税外，并依相关规定处罚。

高雄国税局表示，房东常抱持稽征机关不易搜集其与房客签订私人间租赁契约的侥幸心态，漏未申报租赁所得。

财政部呼吁，个人房东应诚实申报个人出租房屋收入，以全年租赁收入减除必要损耗及费用后的余额为所得额，并入当年度综合所得总额办理结算申报，若有漏报或短报租赁所得情事，除了补税，还会被依所得税法第110条规定处罚。