北市2明星科大注册率破100%　周围学套租金年增逾1成

▲台北市2大指标科大，台科大与北科大注册率都超过100%，周围学套也颇为抢手。（图／记者许敏溶摄）

记者项瀚／台北报导

台北市2大指标科大，台科大与北科大注册率都超过100%，周围学套也颇为抢手，统计年增达13%。在地房仲表示，北科周围学套供给少，大多学生选择公寓合租，而台科大则有不少人外溢到邻近的文山、新北永和租屋。

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开学季来了，据2023年大专院校注册率，台北市台湾科技大学、台北科技大学注册率都超过100%，是相当热门抢手的好学校，而周边学生套房的行情如何呢？

统计台科大、北科大校园周围的套房物件，2024年每坪租金分别为1813、1888元，年增同为13.8%，涨势明显；价格方面平均单价落在105~110万元间，涨幅约2~6%。

▲▼台科大、北科大周围套房租金与房价整理。（表／记者项瀚制）

中信房屋大安新生加盟店长戴龙祥表示，近年在大环境通膨之下，大多房东都会上调租金，而北科大位于忠孝新生站旁，周围学套不算多，租屋需求又不减，自然更容易使租金上涨。

戴龙祥表示，北科大周围套房以公寓产品居多，套房月租约1.2~1.5万元，也些甚至到1.8万元，由于供给不多，因此不少学生会选择家庭式合租，3房月租约2.8~3.2万元，每位平均下来更划算。

▲北科大周围套房供给不多。（表／翻摄自591）

住商不动产师大永康加盟店东江建欣表示，台科大位于基隆路一带，紧邻台大，区域套房承租需求量大，学生们除了选在学校周围大安、公馆商圈外，也可能往价格更亲民的文山、新北永和区租屋。

江建欣指出，以台科大周围价格较高的大安区来说，分租套房每月约1.5~1.8万元，此外也不少屋龄较新颖、具大楼管理的社区套房大楼，每月租金2.5~3万元，而对于预算有限的学生来说，过一条桥到永和租屋的人也不少，平均月租能省下3~4成。

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