五大行Q1新增房贷 攀十年新高

近一年五大银行新承做房贷金额与利率

中央银行22日公布，3月五大银行新承作房贷568.83亿元，且因2月工作天数较少的低基期效应，3月新承作放款月增191.65亿元，创五年半来单月最大增幅；合计首季五大行库新承作房贷1,526.72亿元，则创下十年同期新高、年增10.39％，显示房市买气仍热。　　央行表示，观察台北、新北、桃园、台中、台南、高雄市等六都3月移转栋数大幅增加，月增各为25.8～58.2％不等，六都合计月增45.4％，与去年同期相比的年增幅各为8.3～19.6％。六都合计3月年增为13.9％，第一季合计年增16.5％、为十年来新高。

五大银行第一季新增房贷合计大幅增加两位数，房价部分，根据信义房价指数（代表中古屋），台北市及新北市各月增1.4％及1.1％，年增各为6.7％及8.4％，双北合计月增及年增各为1.3％及7.4％、各为3个月及10个月新高，凸显央行去年12月及今年3月两度调整房市管制下，房市仍价量齐扬。

央行官员指出，目前房市还是以自住购屋者为主力，根据联征中心统计，至2月底止的自住购屋占比仍维持86％。由于这次的信用管制调整内容无关自住，主要是针对持有户数多及法人，这部份在房市的占比很低，因此与房贷增加无关。 　「不动产市场调整缓慢，不会像股市那么快，政策效果应再多观察几个月」，央行官员强调，除央行，各部会的健全房市方案也陆续推出，效果将会更明显。