民俗月干扰 8月新承做房贷月减逾40亿
房市控管措施奏效！8月五大银行新承做房贷不仅连续第二个月减少，同时，衰退幅度也扩大至42.87亿元，央行表示，8月适逢民俗月，加上财政部拟推出房地合一税，都使得市场观望气氛转浓，目前看来房市有降温的迹象。
中央银行今（24）日公布最新8月五大银行新承做放款平均利率，其中，新承做房贷价增量跌，单月新承做房贷404.39亿元，较上月减少42.87亿元，为农历年后连续第二个月下滑，与去年同期相较亦减少25.94亿元，衰退6.03%，同时，利率则上升至1.963%，较上月增加0.005个百分点。
官员指出，8月新承做房贷量进一步减少，与农历鬼月有关，根据过去经验，民俗月期间向来为当年度房贷新承做量的低档，且根据买卖移转栋数等指标来看，房市确实有降温的迹象，至于利率的上升与银行调高对非首购族购屋的利率有关，目前房市仍以首购族居多。
根据央行统计，8月六都买卖移转栋数月增率、年增率多呈现两位数下滑，台北市为2306栋，月增率-14.66%，年增率-15.65%；新北市4935栋，月增率-3.52%，年增率-29.08%；台中市3861栋，月增率-13.14%，年增率-13.76%；台南市1573栋，月增率-13.71%，年增率-3.79%；高雄市2773栋，月增率-18.94%，年增率-19.37%；桃园县3126栋，月增率-12.14%，年增率-18.55%。
此外，国泰房地产指数第二季台北市年增率为-9.34%，新北市年增率为-3.41%；若与上季相比，台北市成交价则下跌5.59%，新北市下跌0.81%。
官员指出，受到财政部拟推出房地合一税等因素影响，目前房市有降温的迹象，不过，由于8月适逢民俗月，房市降温是否持续还要再观察一、两个月。