不甩民俗月 8月全台房产交易量年增3成
永庆房屋研展中心副理陈金萍表示,近期经济数据表现不见起色,而房市政策冲击已淡化,让房市回归供需基本面,市场交易仍以自住与长期置产需求为主力。虽8月适逢民俗月,但民众看屋量不减,显示购屋意愿仍高,买卖方价格认知逐渐取得共识,促进成交,房市淡季不淡,8月房市交易量较7月小增3%,呈现连二月小幅量增。
若与去年8月同期相比,全台房市交易量增34%,陈金萍表示,去年8月在美联准会(FED)升息3码后,引发市场对全球经济衰退的预期,加上8月上旬两岸关系转趋紧张,地缘政治风险增,面对两岸关系的不确定性,让市场出现观望气氛,房市交易转淡,交易量基期处于低档,让今年8月全台交易量表现大幅优于去年同期。
陈金萍表示,虽后续还有总统大选选战开打变数,不过观察8月的房市交易状况,冲击有限,目前的房市交易关键仍在价格,只要双方价格认知差距能拉近,成交机会将大增。至于房价走势,在全球通膨短时间难获得明显改善,抗通膨资产仍将获得青睐,在通膨常态化预期下,房价难有下跌空间,目前看来,房价持平至小幅缓涨,上下波动的状况仍是目前市场主调。