住展2月风向球 维持绿灯

住展杂志企研室经理成采锜表示，由于业者多集中火力销售已进场建案，并对新案采取缓慢筹备、低调潜销的「龟式推案法」，近一个月新公开建案仍不多。所幸缺少新案聚集人气，不影响线上建案的销售表现，今年2月平均成交组数，已是2022年8月以来最高。

成采锜表示，尽管预售新案延迟进场，2月线上待售的住宅建案数量，仍因建案销售期拉长而增加，达1,117个。调查也指出，最近房市指标案2月平均来客组数约每周24.1组，月增6.5组、月增率36.9％；至于成交组数每周平均约2.6组， 月增0.4组、月增率约18.2％。

成采锜表示，平均成交组数成长幅度较来客组数小，是因多数赏屋民众「询价不出价」，摆明态度等降价；但多数业者仍不愿在成交单价上让步，于是市面上越来越多建案推出签约送家电、六位数奖金等「技术性让利」方案，以此拉擡成交量。不过近期北台湾销售表现突出的建案，「相对低价」依然是让消费者决定出手购屋的最有利建案条件。