《传产》房市好热！ 住展风向球16年来首见黄红灯

住展杂志发言人陈炳辰指出，2008年4月的黄红灯，乃参杂当时政党再次轮替效应，建商大举推案所致。此次情势则推测在于买气大大受惠3月股市带动，市场资金充沛转进房市，风向球构成的需求面就显示戏剧化成长，或也可推断央行突然升息是否已嗅到不寻常氛围。

陈炳辰表示，4月进入后329档期，将持续看到进场量体，紧接着520档期还有戏，像是台北市文山区，新北市三重区与土城区，桃园市中坜区与龟山区、芦竹区，以及基隆市的暖暖区、七堵区，和新竹市区，各有知名建商如宝佳、国泰、润隆，和在地品牌建商指标案，供给市场目不暇给。

是否延续黄红灯得看资金狂潮与买盘脸色，过往态势较难天天过年，买房也非买菜，预期可能降回稳定绿灯，惟暂时没有利空干扰，地震还对于新屋发展更为正向，预售、新成屋房市仍可一帆风顺的度过上半年。

风向球中，代表买气的追踪指标建案平均成交组数，3月跳升约5.4组，相比这一年来每周至多3组，增势显著，陈炳辰分析，出于3月股市飙上史上之最，市场资金动能足，很高机率转战资产效益佳的房市，遂演结果。

区域表现上，新北市三重区、淡水区，与桃园市龟山区、新竹县宝山乡的买气都相当不错，尤其是甫进场的新开案，新鲜度与期望度共同加持，又有诉求首购、比价效益，和区域名气等，酝酿至开案之际，供需一拍即合，激荡出耀眼火花。

近期股市表现强劲，眼下卖方市场难见让利，不乏建案还坚守不二价，房价仍是铁板一块。