以房养老大户 借款4,000万 500万以下占比逾五成

以房养老目前以每笔500万元以下的借款金额最普遍，但也有数千万级的借款大户，合库、土银目前超过2千万元以上的借款金额合计有60多件，其中合库统计，借款金额在3～4千万元间的以房养老申贷案合计有九笔，这类高借款金额的申贷案均来自双北市，由于合库最高成数可贷七成，因此大约市价6千万元的房子，总借款金额可达4千万元。

至于以房养老的每月拨款金额，每家做法不同。虽然以每月拨款3万元以下占绝大部分，两家行库都超过七成，但超过3万元以上的亦不在少数。例如，合库月拨款在5～10万元的申办案占了近一成，其中超过10万元的也超过1％，目前每月最高拨款金额约12万元。

合库主管指出，有些长者希望每月开销能充裕些，因此会希望放大每月拨款金额，借款户将依此在借款金额及年期之间进行调配。

土银则指出，希望让长者不致过度膨胀开销而影响长远的生活费规画，因此规定「每月拨贷金额最高以10万元为限」。

从两家银行合计超过3,500件的借款案大数据分析，以500万元以下占比逾五成最多，500～1,000万元的居次，约两成五至三成。

合库指出，若依核贷成数来看，以五至七成占多数，目前进行以房养老的担保品市值一般以800～1,000万元居多。

以房养老从双北市外扩到其他县市的情况也日益明显。合库目前在台北市、新北市分别占25％、22％，接下来台中市占比也有14％，土银在双北市的占比则分别为25％、23％，紧接着就是高雄市占12％。