拒当下流老人！人生下半场「以房养老」成趋势
▲以房养老逆向抵押贷款方式，让手头资金充裕、享受退休生活。（图／劳动部提供）
人生下半场仰赖「哑吧儿子」更实际，利用以房养老逆向抵押贷款方式，让手头资金充裕、享受退休生活，双北老屋改建协会理事长、品嘉建设创办人胡伟良建议，年长者若没有足够现金生活，可能因持有房产而不符合低收入户资格，如果能妥善运用「以房养老」方案，换取现金供日常生活所用，也能达到「在宅老化」的理想。
「不动产逆向抵押贷款」是指把自身房屋抵押给银行，银行每月支付一笔钱给民众，类似年金概念，直到过世后，银行停止支付金钱，并将设押的房屋卖掉、偿还本息。
胡伟良表示，台湾薪资停滞不前，年轻人愈来愈没有能力扶养老人，迫使老人要「自立自强，自谋生计」，因此逆向抵押贷款这种老龄化产品需求，逐渐被激发出来。
胡伟良补充，以房养老在国外十分常见，把房子当抵押品领贷款，依据合作金库推估模型，市值2000万元房子可贷款8成，可贷款总金额1600万元，分成30年给付，参加逆向抵押房贷的借款户，初期每月可领取约4万元。
他分享，刘姓友人退休后卖掉公寓，改购坪数较小的电梯大楼，并用以新房申请了以房养老贷款，每个月靠着保单及现金能过着悠闲日子，除了能够在宅老化外，还有闲钱能够给前来探访的孙子孙女们。
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