迎传统旺季 台商返乡潮 台中三大豪宅预售案年底开战
▲宝辉建设「City Park」走精致豪宅格局，拉近与民众的距离；日前已动工，预计年底即将正式公开。（图／记者张瑞杰摄）
迎接年底传统房市旺季，也看准受「肥咖条款」、「中美贸易战」、「九合一选举」等因素影响将刺激回流的一波台商返乡潮，台中忠泰「老佛爷」、宝辉「City Park」、双橡园「S1特区」三大豪宅预售案都已蓄势待发，伺机于年底开战！
根据六都地政局买卖移转栋数统计资料分析，挥别农历民俗月后，台中传统旺季的自住购屋需求近期已慢慢浮现，房市买气也明显转趋热络；10月份台中共计有4044栋买卖交易，不仅比九月成长逾34%、年増还达有49.6%，双双位居六都之冠，表现可圈可点。
而除了传统旺季的房市商机以外，随着中国「肥咖条款」政策发酵、「中美贸易战」僵持不下，刺激不少台商企业准备回流台湾投资、亟欲要把资金带回台湾，加上攸关台湾未来政经局势与台商投资发展的「九合一选举」即将到来，高涨氛围已带动许多台商返乡投票的意愿，年底推估还将有一波台商返乡潮的置产商机可期待，也因此大大激励了品牌建商豪宅推案的信心。
据悉，北部豪宅龙头建商-忠泰建设位于台中科博馆草悟特区，基地有近2000坪之广，请来Chanel香奈儿、FENDI芬迪创意总监，卡尔拉格斐(Karl Lagerfeld)操刀设计的百亿大案「老佛爷」，日前就已率先进场，为台中年底即将开打的豪宅预售战做暖身。
忠泰「老佛爷」产品规划地上34层、地下5层，每户70~140坪，共174户，主打包括外观、内部公设、家具选品、建材物料都是由卡尔拉格斐亲手设计，未来一楼店面将有忠泰知名生活指标品牌「MOT明日聚落」进驻，可满足住户全方位高端品味的精品需求，是全球唯一全栋出自拉格斐设计，融合纯正法式古典与现代风格的全方位法式顶级时尚住居，每坪成交价55万元起。
▲全方位法式顶级时尚住居忠泰「老佛爷」，位于馆前路与台湾大道角地，主打是卡尔拉格斐「全球第一号建筑作品」。（图／记者张瑞杰摄）
而稳坐台中豪宅一线品牌建商地位的宝辉建设，则看好单元二重划区低密度、低建蔽、高绿覆率开发特色，卡位龙富路与龙富二十二路口的方正角地，规划基地面积1600坪，建蔽率仅18%的「City Park」来抢市。
宝辉「City Park」由执手七期指标豪宅「宝辉秋红谷」规划的国际设计团队量身打造，建筑楼高25层，每户产品60~70坪，社区包含有1300坪兼具景观与实用性的英式花园广场，以及露天泳池、国际级休闲会馆，营造出独树一格、住户专属的欧美庄园生活，每坪开价50~60万元；日前已开工动土，预计年底即将正式公开。
▲双橡园「S1特区」位于市政南一路，近1300多坪基地规划有千坪花园，总销约30亿元，预计今年底或明年初进场。（图／记者张瑞杰摄）
此外，另包括擅长会员经营，在中部豪宅市场具有超高回购率的品牌建商双橡园开发，自去年在单元二推出「双橡园1812」创下开工前即完销的佳绩后，今年持续看好单元二后市发展，也趁胜追击释出市政南一路上的新案「S1特区」，瓜分房市大饼。
双橡园「S1特区」基地约1300多坪，建筑楼高22层，社区规划有千坪花园，产品46-100坪，全案诉求「豪宅3.0进化版」，强调提供有「深耕物业」六星级酒店管家服务、社区主题活动等，每坪开价约50-60万元，预计今年底或明年初进场。