大陸建設補庫存砸13.4億買台中北屯土地 規劃2026年推案

欣陆投控（3703）旗下大陆建设再度加码补台中库存，16日公告斥资13.4亿元买进北屯区14期重划区洲际段1,703.48坪土地。据了解，此次购入的土地就紧邻大陆建设预售案「丰莚」北侧，大陆建设回应，目前尚未有具体推案规划，预定推案时间可能在2026年以后，届时销售时会反应合理的市场价格。

大陆建设此次买进14期重划区洲际段1,703.48坪土地，拆算单坪土地价格落在80万元，对比2022年购入目前「丰莚」的1,436坪基地、总价10.9亿元、拆算土地每坪约76万元，每坪土地单价增加约4万元。

大陆建设表示，推案中的「丰莚」案获得客户正面评价，销售目标超出预期，因此持续寻找合适土地开发。此次取得的土地与「丰莚」案相邻，形成更具规模的建筑规划优势。

另外，大陆建设也看好国道1号新增衔接台74线的系统交流道已于近期通车，大幅提升该区的交通便利性。区域内的台中汉神洲际购物中心也预计于2025年底营运，势必加速当地的商业发展。至于规划上，大陆建设说：「目前规划尚未进行，预定推案时间在2026年以后，销售时会反应合理的市场价格。」

台中在地土开指出，近期市场购屋氛围冷却，并呈Ｍ型化发展，高资产族敏感度高，反而出动补货，14期相对来说还是利多大于利空，也有不少上市柜建商趁这波景气低迷进场，补足未来推案库存。

观察14期最近交易概况，不少上市柜建商、尤其是北部建商，积极回补土地库存，除了大陆建设之外，还有华固建设（2548）也相当看好北屯区、14期重划区的开发潜力， 三年来砸百亿布局，库存量还有3块，未来预计以一年一案的速度推案。