华固再砸逾10亿台中14期猎地逾千坪 抢当陆府建设邻居

华固建设2日公告以总价10.44亿元、每坪单价72万元，购入台中14期「美和段」1,450坪角地。（图／曾丽芳）

北屯区14期重划区近年来已成为台中最夯地推案热区，就连北部豪宅建商也看到商机了！华固建设（2548）今（2）日公告指出，以总价10.44亿元、每坪单价72万元的区域新高价，抢下14期「美和段」1,450.25坪角地。这块土地紧邻兴建中的「陆府织森」旁、同样都是面对生态公园的第一排土地。

目前14期「美和段」集结多家品牌建商插旗，除了华固、陆府之外，还有紧邻「陆府织森」的「国泰美和」案。国泰建设（2501）今年329档期进场销售即传出热销，近日预售实价已揭露70笔资料，每坪均价在57～60万元之间，高楼层普遍站上6字头；还有台中豪宅建商宝辉建设，在「美和段」手握至少三块大面积土地，未来将伺机推案。

对此，华固建设总经理洪嘉升表示，看好14期重划区的开发潜力，预计2024年下半年取得建照后推出，初步规划产品在32～45坪，总销粗估35亿元。

事实上，华固建设台中14期猎地并非首例，2021年，华固建设就以每坪单价88.8万元、总价28.8亿元，抢下台中市西屯区单元8、鑫港尾段95-104地号整个街廓10笔土地，且为第一排正面水湳经贸园区的3,243坪土地，当时创下区域住宅用地最高总价。

洪嘉升则表示，台中单元8、正对水湳第一排土地，将打造两栋27楼超高层建筑，规划35、45、55坪格局，单层5并抢攻首购、首换市场。

此次华固建设拿下14期「美和段」住一之一的3块地号，容积率50％、建蔽率140％。台中在地建商私下表示，华固建设若为抢搭14期20％的开发时程容积奖励，预估台中首案应该会先推14期、再推单元8重划区。

据悉，华固建设今日公告取得的1,450坪土地，原地主为祭祀公业法人、地主众多；知情人士透露，该基地两年前就抛出市场待售，直到近期有业者取得全部所有权人的同意，当土地一释出，华固就加价购入。