宝佳出手南太平　5.7亿进补1364坪竹林地

▲南太平的「泓大重划区」，过去曾是一片竹林，宝佳机构进补千坪地。（图／记者陈筱惠摄）

记者陈筱惠／台中报导

位于南太平的「泓大重划区」总面积约5.25公顷，过去是一片竹林，宝佳机构在1月以总价5.7亿元买进土地面积1364坪，换算每坪单价42万元，创下该重划区单价新高，信义房屋专家表示，长亿周边重划区有着南太平少有纯住宅生活氛围，基地达千坪以上才能盖大楼。

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过去宝佳集团重金抢进太平新光重划区，让74沿线的环中东路三段被称为「宝佳大道」，旗下子弟兵包含樱花、合宜、胜美、泓瑞、和筑建设等都陆续推出个案，如今转换战场，转向南太平猎地。

南太平长亿周边拥有5个重划区组成，总共加起来约22公顷，包括2013年底完工的「慧众重划区」2.88公顷、2017年中完工的「泓大」5.25公顷、即将完工的「泓成」、「泓福」共6.68公顷，「福亿」3.59公顷。 经查，宝佳再转向南太平「泓大重划区」一次扫进1364坪土地，每坪单价高达42万元。且据知情人士透露，宝佳集团在该地已持有3块面积逾千坪的库存。

▲南太平长亿国小周边采低密度、高绿覆规划，过去多兴建别墅型产品。（图／记者陈筱惠摄）

但早在2021年樱花建就曾以单价43万元买进「泓成重划区」2105坪角地，目前仍稳坐南太平重划区最贵角地。樱花建设董事长陈世英则表示：「该土地采先建后售，目前已在都审阶段，最快今年动工、明年开卖，总户数逾300户。」

在地别墅建商则表示：「南太平长亿国小周边采低密度、高绿覆规划，土地使用分区为住1，宝佳机构接连以4字头抢地，未来一定盖高楼，房价也会比较太平市区，4字头不是问题。」

值得一提的是，南太平预售市场单价最高新案为东兴路上的「坤悦涵仰」，平均单价叩关4字头；而北太平预售新案「顺天蕴华」顶楼户也已站上5字头单价。

▲过去被建商收购的「太平游乐大楼」目前也已经拆除完毕，新案有望9月份就登场。（图／记者陈筱惠摄）

据了解，过去被建商收购的「太平游乐大楼」目前也已经拆除完毕，新案有望9月份登场，新案众多，让太平区房市再度点燃战火。

信义房屋太平树孝店林佳宏表示：「长亿周边重划区有着南太平少有纯住宅生活氛围，基地达千坪以上才能盖大楼，宝佳系统以集合式住宅为主力，周边还有太平工业区，以及邻近的大里也有大里工业区，就业人口充沛，且距离台74线内新匝道不远，带动移居潮涌入，加速聚落成形。」

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