疫苗进展佳亚太REITs补涨可期
新冠疫苗出现进展，让经济复苏总算露出曙光，推升价值型股票表现。根据全国不动产投资信托协会（Nareit）统计2020年11月9日当日疫苗面世消息传出后的REITs表现，像是购物中心、渡假村与办公室等标的，都有10％以上的涨幅。法人指出，零售、百货REITs等价值型股票在疫情期间受创相对较深，估值也因而较低，预期在经济有望因疫苗问世而复苏的情况下，后市资本利得可期。
中国信托亚太实质收息多重资产基金经理人陈雯卿表示，以新加坡近期零售数据为例，在疫情控制得宜的状况下，目前百货公司人流仅恢复六成，但销售金额已恢复至八成以上，然而，当地以商场物业为主的REITs股价今年以来却还有两成跌幅，明显落后大盘，后续补涨动能可期。
陈雯卿指出，目前市场预期，疫苗于未来6～12个月问世的机率高，价值股的补涨行情可望因经济复苏回温。就评价面而言，亚洲地区（不含日本）的REITs、公用事业与基础建设等产业，稳定收息的资产不仅股息率高于整体大盘，且2020年以来股价表现受疫情影响表现略逊于亚洲地区（不含日本）股票，随着疫苗与基本面的好转，明年更具备估值回升的资本利得空间，投资人不妨逢低布局，掌握后疫情时代的稳定收息。
第一金全球不动产证券化基金经理人叶菀婷表示，10月以来全球制造业景气同步回温，包括美国、欧元区、亚洲等地，制造业PMI都持续攀升，欧元区甚至攀抵两年多来新高，为REITs市场捎来好消息。不过，由于欧洲疫情复燃，德、法等国重启管制，令经济复苏蒙尘。因此，对REITs中短期基本面持中性看法。
台新北美收益资产证券化基金经理人李文孝指出，11月美国确诊病例持续创新高，欧洲亦开始局部封城限制，对市场信心造成打击，但美国经济数据仍优于预期，ISM制造业与非制造业指数维持在50以上，失业率持续下滑。
美债利率反映未来财政政策将扩大而开始上扬，不过仍在很低的水准，REITs在低利率环境下未来仍将持续受惠，且许多产业仍被低估，当疫苗问世后将持续反弹，短期选举震荡过后股市将往正向发展。