疫苗利多 亚太REITs受惠显著
疫苗出现实质进展，有助REITs表现。根据统计，标普全球REITs指数从2020年以来低点已经反弹四成，但各区域表现落差颇大，欧美等地报酬率约介于40％至50％左右，但亚太区（不含日本）REITs的表现却高达六成。
法人表示，受惠资金行情，今年「疫情受惠股」（生技、循环性消费、科技产业平均）的本益比远高于过去的历史均值，未来在疫苗曙光下产业表现将出现轮动，明年REITs可望成为新一波「疫苗受惠股」。
中国信托亚太实质收息多重资产基金经理人陈雯卿表示，2021年通膨率可望提升，疫苗受惠股尤其看好如REITs、公用事业、基础建设等实质资产，不仅抗通膨能力佳，未来在经济回温下，企业获利与配息可望逐步增加，评价面也将同步回升。
陈雯卿表示，全球央行大力放水，货币、财政政策双管齐下救市，明年通膨率预料将升温，而就经验来看，经济复苏带动通膨升温，实质资产如基础建设、REITs也将成为最大受惠者。
台新全球不动产入息基金经理人黄俊晏表示，REITs拥有较佳的股利率，对投资人吸引力大增。再者，2020年11月6日第一发疫苗利多，市场资金涌进价值股、景气循环股，REITs再度获得买盘垂青。在操作上，建议以优质大型REITs为核心，搭配资产负债表强健但尚未收复失土的个股，创造超额报酬；区域配置上则以成长动能相对强劲的亚洲（日本／澳洲）相对看好。
群益全球地产入息基金经理人杨慈珍表示，全球低利环境延续，市场对于收益型资产的需求不坠，REITs稳定配息的特性变符合市场需求，另一方面，随着疫苗研发进度佳，全球REITs相对其他产业而言具有低估值。
短期因疫情而受害的REITs次产业估值修复机会高，中长期而言成长趋势料不便，加上全球经济有望因疫苗问世及施打而复苏改善，有助加速商办承租需求回升、改善获利，对于不动产后市表现不看淡。