上市櫃等大型建商大買台中土地 7月補進逾1.2萬坪

上市柜等大型建商7月大买台中土地，累计斥资164亿余元补进逾1.2万坪。记者宋健生/摄影

看好台中宜居城市发展，全台上市柜建商台中猎地不手软，7月份以来包括新美齐（2442）、兴富发（2542）、达丽（6177）、亚昕（5213）、大城（6171）、海悦（2348）等上市柜建商或开发商在台中「扫地」逾1.2万坪，投入资金164亿余元，七期、机捷、14期、13期、丰原等地都是建商锁定标的。

其中，7月土地单笔交易最高总价为新美齐以38.8亿元，买下台中市七期原泛德汽车服务厂1,149坪土地，这块土地位于文心路、公益路口，属精华地段。

新美齐集团插旗台中首案为14期仁平段，上月刚举行动土典礼，之后在7月间就接连大动作买进台中土地，除了原泛德汽车服务厂土地之外，22日又公告以每坪单价152万元，购入北屯机捷特区909坪商二用地，强势登上机捷地王宝座。

目前，新美齐合计在台中的土地库存量已近3,000坪，展现新美齐在台中攻城掠地的强烈企图。

台中预售房市畅旺，上市柜顺势吞土地大补丸，自7月以来包括新美齐、兴富发、达丽、大城、中悦、亚昕、海悦等开发商相继购入台中土地，锁定精华重划区包括北屯机捷、14期、七期等地，合计逾1万2,177坪，总购地金额超过164亿元。

上述购地建商中不乏接连出手抢地，如兴富发、新美齐光是7月就快手各抢下两笔土地，其余如亚昕、大城也陆续补进多处待开发地块。

兴富发集团7月海砸60.64亿元，重押七期近2,000坪土地；新美齐则以七期、机捷双点布局合计买进2,058坪；亚昕大手笔一次买进丰原5,483.8坪，似乎也可嗅出各建商在土地布局的角力越趋白热化。

台中土地交易市场热度持续升温，7月25日世邦魏理仕将开标一笔位于14期环中段的833坪商五土地。

农业部农田水利署台中管理处也订7月25日举办农田水利非事业用不动产设定地上权招商说明会，释出4笔水湳、机捷等精华地段合计超过6,622坪土地地上权。

其中，单一面积最大为生态段85地号约2,538坪，使用分区第三种生态住宅区。而沟背段32地号约1,885坪的休闲服务专用区，因邻近捷运总站与好市多北台中店，预料又将掀起上市柜等大型建商一波抢标热潮。

上市柜等大型建商台中猎地概况一览。资料来源：公开资讯观测站、市调