宝辉秋红谷裸卖 冲上9字头

台中七期秋红谷公园第一排的「宝辉秋红谷」(图右)与「联聚瑞和大厦」(图左白色高楼)，联手称霸台中毛胚屋单价排行榜！图／台湾房屋

台中七期豪宅成屋历年单价排名一览

台中毛胚屋冲上9字头！据实价登录显示，位于七期秋红谷公园第一排的「宝辉秋红谷」，39楼总面积197.77坪的毛胚屋，以总价1.66亿元成交，扣除车位后每坪单价约92万元，挤下「大陆宝格」20楼实品屋每坪91.5万元的交易，写下近一年中台湾豪宅最高单价纪录。

更令人惊艳的是，由于该笔交易特别备注「毛胚屋」，荣登台中实价登录以来，「有备注为毛胚屋」的最贵毛胚屋豪宅榜首。

事实上，「宝辉秋红谷」包括顶楼楼中楼每坪97万元、97.2万元的交易在内，不仅一举包办中台湾豪宅成交单价前三名，且这三户冲上9字头的交易，全都是毛胚屋，让「宝辉秋红谷」成为台中目前唯一三度攻上9字头的豪宅社区，与同样在秋红谷第一排的「联聚瑞和大厦」，联手称霸台中毛胚屋单价排行榜。

观察台中历来成交单价「9字头俱乐部」的豪宅交易，半数是靠「带嫁妆」冲出高价，如近两年「大陆宝格」、「大陆丽格」的9字头交易，都是含装潢实品屋，因此，「宝辉秋红谷」39楼以毛胚屋姿态挤进榜单，让业界眼睛为之一亮，象征台中豪宅已站稳9字头关卡。

台湾房屋集团趋势中心资深经理陈定中指出，采毛胚、半毛胚销售，在豪宅颇为常见，因富豪买家大多有独到的居家审美，毛胚屋有利于针对个人家庭需求和品味，型塑理想居所；不过，台中豪宅先前受政策、景气影响，买气陷低潮，让建商改采实品屋、含装潢等让利策激励买气，使「带嫁妆豪宅」攻占台中单价排行榜；直到近两年，因资金返台回温，多金买家重回毛胚屋怀抱，带动毛胚屋交易屡传高价。

值得一提的是，「宝辉秋红谷」已购户逾九成是台商，包括卫浴五金龙头桥椿金属家族、巨大集团、知名连锁咖啡品牌、传统光电产业家族均有购入。

而七期豪宅预售市场，「由巨惟上」拿下单价、成交量之冠，目前已累积114笔交易；其中，5月32楼户出现单价88.3万及88万的成交，创预售实登上路以来、七期新市政中心新高价。

而下半年，七期将有许多重量级豪宅案可望进场，包括宝玺、联聚、丰邑及兴富发与中悦合建案等大案蓄势待发，总销上看700亿元；其中，「宝玺天赞」规划100至130坪，总销约120亿元。