宝辉秋红谷 今年台中最贵豪宅

今年以来台中指标豪宅交易单价排名　●侨外资砸下近3亿重金，买下台中七期豪宅「宝辉秋红谷」38楼两户。图／曾丽芳

台商回流加上低利环境加持，高资产族群买气增温，七期指标豪宅近期频传成交。根据实价登录统计，「宝辉秋红谷」今年来已成交4笔，最新揭露的38楼两户197.7坪及184.2坪，分别以总价1.5亿及1.38亿成交，扣除车位后每坪单价约为82.7万元，创下今年台中豪宅单价新高。

买家经查为从事国际投资贸易与不动产开发的顺泰丰国际有限公司，登记属侨外资，大手笔砸下近3亿重金购入2户「宝辉秋红谷」，登上今年台中最贵豪宅交易案。

此外，七期「宝玺天睿」24楼、25楼则分别以总价1.34亿成交，扣除车位后，每坪单价约68.7万元；另「宝玺天睿」7月初传出27楼两户由彰化黄姓家族以总价约2.62亿包层购入，该案今年来成交的5笔豪宅皆有7字头，将社区均价推升至67.9万元。

自去年来高资产族群买气大量回笼，顶级地段的豪宅具增值期待，成为资产配置的重点，尤其是百坪以上豪宅产品买气明显增温，带动去年亿元级交易量一举翻倍成长，而高总价交易的登录时间通常会延迟不少，今年的整体交易量成为业界关注焦点。

住商不动产七期南屯店经理黄盟翔分析，疫情下催化台商、企业主返乡潮，更积极将部份产能移回台湾，土地、厂办的需求明显升温，带动不少自住需求；尤其近年营建成本齐涨，外围重划区推案价格屡创新高，为精华区带来挤压效应，做为台中政经中心的七期自然成为不少富豪的置产首选，保值抗跌的同时又具身分象征性，对于国际级设计产品更是青睐有加。

以「宝辉秋红谷」来说，座落于七期秋红谷生态公园第一排，采用日系工艺制震技术，并力邀美国洛杉矶Johnson Fain建筑师事务所的主持人Scott Johnson设计宝石斜角切割的玻璃帷幕外观，屡创豪宅新高价，台商购屋占比达九成，包括卫浴五金龙头桥椿家族、自行车龙头厂巨大高层、知名连锁咖啡品牌、传统光电产业家族均有购入；而顶楼每坪97.2万元的成交价，目前仍是中部豪宅的纪录保持者。