泡芙大亨砸1.3亿买豪办　登今年台中「最贵办公室」

▲台中市目前已启用最高楼为192公尺的超级豪办「联聚中雍大厦」。（图／记者陈筱惠摄）

记者陈筱惠／台中报导

台中市目前已启用最高楼为192公尺的超级豪办「联聚中雍大厦」，该栋办公室不仅吸引全台各龙头企业抢进，根据实价登录揭露，再有企业主以1.3亿元抢进中楼层，经查，该企业主为台中发迹的知名泡芙大亨。

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位于台中市新光三越中港店、台中大远百间的「联聚中雍大厦」，过去曾吸引包含玉山金控、九兴控股、百和兴业、全成制帽、亿丰工业、富士松集团、大庆证券及统一集团进驻，近期再迎贵客。

据实登揭露，面积219.9坪（含4车位）的「联聚中雍大厦」中高楼层，以总价1.3118亿元交易，若以1车位250万元计算，拆算单价每坪来到67万元。此笔交易也荣登台中前9月成屋市场中「最贵办公室」。

▲联聚建设创下中部房市独特现象，不仅住宅，连商办产品都因特别重视建设公司品牌而成为指标。（图／记者陈筱惠摄）

经查，此次入手的企业为台中发迹的知名泡芙大亨，以法人久藏投资购入，而其企业主不仅是泡芙大亨，在食品业上更涉略葡萄酒、茶叶、烘焙业等，范畴广大。

对此，七期房仲谢儿政观察：「七期商办市场租金行情屡创新高下，也因科技业大举进军中台湾、产业转型需求蓬勃，加上政策面限制，商办身价水涨船高，以该豪办来说就创下台中『户户破亿』的纪录。」

▲中台湾豪办、Ａ办与微型商办齐发。（图／记者陈筱惠摄）

住商机构中区协理赖万则分析：「『联聚中雍大厦』创下中部房市独特现象，不仅住宅，连商办产品都因特别重视建设公司品牌而成为指标。」也有业者私下笑称：「联聚办公室的产品，都是为了庞大联聚豪宅住户而兴建，对客户服务从住家到办公室都无微不至。」

不过近期台中商办市场相对过去畅旺不少，不仅成屋成交频传，联聚目前除了找来日本建筑大师隈研吾合作的「联聚中维大厦」外，还有下半年将进场的市政北二路、朝富路口商办大楼，为联聚建设第三栋顶级豪办，据了解，此次将与义大利国宝级建筑师ACPV合作。

另外，预售市场中台中商办新案「允将TST台湾之钻」也以总价1.48亿元出现成交案例，近期兴富发集团主打微型商办的「市政万象广场」也在不到4个月时间内，连发登录242笔交易，据了解，该集团的第二栋微型商办也即将进场。

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