一線建商齊聚台中14期重劃區 明年800億案量蓄勢待發

展望明年，台中14期重划区有超过800亿元案量蓄势待发。记者宋健生/摄影

台中新屋推案量创新高，截至11月底案量已超过4,600亿元，再创历史新高，展望明年，光14期重划区就有超过800亿元案量蓄势待发，准备抢进14期重划区，一线建商更是精锐尽出，包含精锐、大陆、华固、宝辉、龙宝、磐兴建设等，均端出特色产品吸引高端购屋族目光。

市调指出，14期敦和段在线建案有「THE精锐」、「顺天KING’S ROAD」，其中又以「THE精锐」赏屋人气、销售表现最为亮眼，该案以8D立体森林概念打造建筑外观，超大规模复层露台更是台中市之最，规划空间格局大小适中，2房总价1,898万元起、3房2,668万元起，实登均价每坪66.25万元。

台中市14期指标推案概况一览。资料来源：不动产开发公会、市调

「THE精锐」行销专案简立凯分析，受惠区段优势，14期重划区格外吸引高端自住客指名购买，唯有从区段、个案条件、规划都独具特色的，才能脱颖而出。

以「THE精锐」为例，位于文教别墅特区敦和段内，大花园、超高楼层规划，赋予建案创造高绿覆与大造景，是区域垂直绿化建筑典范，让住户沉浸在绿意奢华的社区质感，再加上周遭都是别墅群，看得出去的视野，最吸引高端自住客目光。

「THE精锐」赏屋人气、销售表现相当亮眼。业者提供

14期重划区又以敦和段最为亮眼，邻近马礼逊国际学校、卫道中学、明道普霖斯顿国小，最吸引高端客户抢进，而14期重划区后续还有超过百案及2,500亿推案量，预估未来5至10年，区域势必将影响全台中市发展，房市热度有增无减。

过往只在七期重划区推案的大陆建设，也宣布明年第1季将首进14期重划区，在洲际段规划推出40坪、52坪、60坪产品，总销金额约42亿元。

其它北部上市柜建商如华固、新美齐、国建、宏璟与鼎固-KY等，也将伺机进场。其中，首度进军台中的华固建设，今年6月才以每坪72万元的区域单价新高、在美和段购地，新案预计明年下半年进场，而台中品牌建商龙宝建设也预告，与大毅建设合作14期美和段新案，预计明年第2季公开，市场预期每坪单价上看7字头。

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