101办公租金 站稳4,500元／坪

台北101蝉连北市「地王」八连霸，租金更是水涨船高，今年底前几近满租的101办公大楼约有3％租户到期撤出，但相对进场的更大咖包括法国驻台办事处与金融业者，据悉新签约户高楼层租金均站稳4,500元以上，租金均价比同区商办高出15％。

101总经理张振亚指出，今年疫情年，台北101三大事业体最稳定的还是办公大楼租金收益，其中仅因疫情受挫的少数策展公司、机场服务公司等合约到期撤出，撤出率3％是历年最低，但相继签约的新租户则来头不小，包括法国驻台办事处与金融业者等，仍是几近满租率。

至于因疫情受创最深还是101观景台与购物中心，张振亚强调「少了200万观光客人次」很难要求购物中心与去年同期相当；去年101购物中心业绩约148亿，原预计今年冲破150亿，但未料遇上新冠疫情，过去精品柜位至少有一半是观光客支撑的业绩相对大受影响，但振亚强调，下半年购物中心业绩较去年同期成长两位数。

2020年倒数计时，台北101观景台在疫情冲击下，累计全年观景人次仅剩国人43万人次，为此101宣布2021年继续释出优惠，成人与移工「全时段」优惠半价只要300元即可上101，张振亚说，今年43万人次仅占全台人口不到2％，未来仍有很大成长空间，在开放全时段优惠票价带动下，预估2021年赴观景台人次有望成长2％。

同时，下半年101购物中心较去年同期已有两位数增长，展望2021年，在办公室稳定租金收益、强化购物中心与观景台本地客销售下，「明年一定会比今年好！」