富裔深耕北市都更 6大案齐发

上柜建商富裔已连五年亏损，今年前三季每股纯损0.75元，每股净值下滑至4.97元，日前已被打入全额交割股。富裔表示，已规画处分台北市大同区都更案土地，以提高净值。

展望未来，富裔持股66.81％的子公司富永营造，明年可望有台北市北投合建分售案「神隐村」温泉宅，完工交屋，预计分回约5.2亿元，已边建边售，届时可望加入贡献行列；至于母公司富裔，手中将有六笔都更案，最快自2026年起陆续完工交屋。

富裔与日本三菱地所合资成立「富裔菱」建设，在信义区庄敬路的都更案「信义松平」最受瞩目，富裔持股6成，整合逾20年，基地329.42坪，规画地上16楼、地下4层，去年10月取得建照，今年6月动工，总销逾40亿元，可售金额约12.5亿元，预计明年开卖、2026年完工交屋。

另第二季推出郑州路「国王双子星」，为大同区指标案，最新成交单价达151.1万元，已刷新大同区史上新高价，可售金额达36.5亿元，预计2028年完工交屋。

富裔手中还有「大湖山庄案」28亿元、2025年推出，2028年完工交屋；「迪化街案」2027年推出，可售约14亿元；「承德路案」2027年推出，可售约20亿元；天母「至诚路案」A区及B区，基地979.05坪，为手中面积最大都更案，规画2026、2027年推出，可售共约25亿元。