政府打房态度放软 房仲：2016年将从谷底出发
今（2015）年房市急冻，不动产买卖移转栋数正面临27万保卫战，恐创下近14年新低。不过，有房仲业者认为，明年随着大选结果出炉，政策相对明朗，一旦不确定因素消失，买方观望氛围也将逐渐退散，「可望从谷底出发」。
今年随着国外经济复苏不如预期、油价大跌引发通缩疑虑，加上政府近年遏止房价手段开始出现成效，导致房市价量齐跌，不但买卖移转栋数面临27万保卫战、创下仅次于2001年的历史低点，房价也因此下跌5％至10％。不过，台湾房屋智库发言人张旭岚直言，如今央行已开始降息、松绑信用管制，救市气氛浓厚，显见房市仍有一线生机，2016年可望从谷底反弹。
展望2016房市，张旭岚分析，近年住宅政策多诉求居住正义，经过一连串税改，房市买盘已转向刚性自住需求，如今经济未见好转、房价盘整下跌，国内房市政策也开始趋于宽松，未来将回归市场供需面，「最低潮已过，利空出尽，很多地区屋主价格已经松动，且利率走低也能吸引买方进场，有助交易量反弹。」
此外，随着明年元旦房地合一课税正式上路，加上适用最新公告地价及公告现值，都造成建商持有成本增加，其库存预售屋、新成屋卖压也因此增加，其中，又以尚未售出的高价豪宅最惨，恐面临待售期拉长窘境，「这类产品将面临价格修正压力」。
张旭岚也提到，当前国内经济急需仰仗公共建设带动，政府也正研拟放宽寿险业参与公共建设及社福事业相关法规，因此，明年房市利多不妨着眼在有重大建设消息传出区域；若观察政府拚经济言论，不难发现观光业稳占要角，部分商圈甚至早已悄悄上演卡位战，「这热潮会持续延烧到明年，许多利多政策都与观光产业有关，热门观光地区的店面跟商办应有不错表现。」