解决房价暴涨靠利率 央行：大而无当
中央银行今(24)日意外发布「国际间对房价、利率、审慎措施的相关看法」报告，强调根据IMF(国际货币基金)实证研究显示「低利率与房价无必然的关联性」，且以利率作为处理资产价格的工具，不仅「大而无当」，且可能冲击成长不甚强劲的经济。
据了解，央行今日意外发布该份报告，主要与前央行经研处处长施燕日前投书媒体，直指「长期的低利和过剩的游资」是房市泡沫的主因有关。
央行经济研究处处长林宗耀表示，「低利率与房价无必然的关联性」，持续性的资本流入、过度的金融创新、房贷授信审理不实是驱动房价暴涨的重要因素，他并援引IMF实证研究重申，近十年来低利率与房价暴涨两者间并没有必然的关联性，如澳洲、纽西兰及英国的利率都比美国高、但房价涨幅却是比美国大。
同时，IMF、BIS(国际清算银行)以及BoE(英国央行)并指出，导致欧美近十年房价暴涨的主因，是持续性的资本流入、过度金融创新，以及房贷授信审理不实等问题所致，且2013年诺贝尔经济学奖得主Robert Shiller也进一步指出，肇致房市泡沫化的主因，并非央行的政策，其所反映的是市场趋向更投机的心态。
林宗耀强调，以实质利率来看，台湾的利率在国际间相对适当，此外，利率上升或有助于压抑房价，但却不足以达到有意义的抑制程度；要调升利率至足以有意义地抑制房价，调涨幅度得够高，但却可能得冒着肇致经济衰退的风险。
央行网路金融资讯工作小组召集人李荣谦进一步表示，「利率不具有针对性，拿利率压抑房市，就像开刀不拿手术刀，反拿大刀砍下去。」将冲击不甚强劲的经济。
央行并在该份报告中指出，国际组织、多国央行及学者都认为，与不动产相关的总体审慎政策最适合处理房市泡沫，这是由于虽然与房地产有关的租税工具最有效、且扭曲程度最小，但租税工具如因涉及政治问题而窒碍难行；因此，金融相关的总体审慎措施为最佳工具。