纽西兰央行：货币政策无法解决房市过热

纽西兰房价持续飙高，纽国政府先前要求央行将房价纳入货币政策目标，不过央行表示货币政策无法解决房市过热问题，并可能带来负面经济影响，故回绝政府的要求。

纽西兰房屋供应吃紧，加上新冠肺炎疫情爆发后，央行将利率大砍至历史低点，导致纽国房价不断蹿扬。

根据纽西兰房地产协会11日公布的最新报告显示，11月房地产中间价攀升至74.9万纽元（约52.6万美元）新高纪录，较前一年同期激增18.5％。该月有多达9,885间房地产转手，写下2007年3月以来单月最高纪录。

纽西兰财长罗伯森（Grant Robertson）11月曾要求央行出手，抑制被低利率和财政刺激措施推高的房价。

纽西兰央行总裁奥尔（Adrian Orr）11日致函罗伯森，表示央行协助打房的效果有限，部分情况下可能造成就业率下滑，并让通膨低于预期。

央行指出，借由提高利率来让房市降温，将冲击经济活动，可能导致就业下降，劳动市场的弱势族群－原住民、女性和年轻人将首当其冲。其他负面影响包括推高纽元汇率，并压低房屋供给成长率。

纽国央行表示，「将房价纳入货币政策目标将是全球罕见的举措，可能影响公众对货币政策目标的了解，进而削弱货币政策的效力，并打击金融市场效率。」

纽西兰央行倾向将住房议题纳入央行的财政稳定项目，此举将能加强央行对于政府回应住房问题的贡献。罗伯森表示将考虑奥尔的意见，并在新年时分发布政策回应。

房价急速攀升在纽西兰引发热烈讨论，房地产所有人的财富激增，或许能协助抵挡疫情对经济的冲击，但房价高不可攀也让部分民众沦为无壳蜗牛。