实价登录透明化遥遥无期... 黑心建商促买三大招曝光
实价登录2.0修正案卡关，多数民众盼完整揭露社区门牌梦碎，对此房产专家Sway也在脸书痛批，实价登录2.0全都揭露后，一般消费者可看到预售案销售率以及接近价格，那么拥有黑心技巧的建商，根本就变不出把戏，更进一步揭露黑心建商惯用的三种促销话术。
他指出，目前实价登录漏洞多，业者担心价格、销售率被揭露，如果想造假还会被关三年，当然全力反对，不然你以为这么多年的预售，是怎么骗的？
假使实价登录完全透明化，Sway指出，一般消费者可看到预售销售率、以及接近价格，拥有黑心技巧的建商根本变不出把戏，当然，建商同样也可以故意不登录，或者是左手卖右手的假登录，反正政府根本就不打算稽核这个工具，只能靠民众检举。
他直言，现行的实价登录漏洞多，所以一般消费者在市场上，最常遇到三种促买的话术，包含以下
第一、「我们高楼层卖完啰，只剩下五楼这一户！」话术上就是要你买低楼层，其实高楼层根本就还没卖，但有景观的比较好卖呀！谁想买没景观的呢？业者不这样引导，房屋就很难卖完。
第二、「我们销售率破九成啰，再不买就卖光，而且明天就要涨价！」话术上就是拐你心急而早点买，但其实根本就乏人问津。有网友就是预售听信而买60万一坪，没想到新成屋后建商竟大量以39万一坪出清，吐血还无法表达他的心情。
第三、「我们单价超低超有良心喔，快来买我的不要买别人的」话术上你去查停车位的价格，都是夸张的天价，而且公设比及雨遮都高，自然可以降低每坪价格。