所得税法修正案 预计7月上路

行政院版房地合一2.0版修正草案,日前已送交立法院审议,力拚本会期完成修法,为抑制短期炒作房价行为,将适用重税的「短期交易案件认定期间拉长,未来持有2年内就出售房地将重课45%,持有2年以上、未满5年出售则课35%,并将预售屋及特定股权交易纳入适用,图为北市大楼林立。(赵双杰摄)

立法院财委会昨日审议《所得税法》修正草案,其中修正条文中「施行日期由行政院定之」,即为房地合一税2.0上路时间保留党团协商财政部苏建荣表示,财政部要修正子法规,且未来预售屋也纳入实价登录2.0,也要配合相关期程,故由行政院订定较为恰当。

而预售屋纳入实价登录2.0要自7月1日之后才会上路,所以外界认为,若要配合预售屋纳入实价登录期程,房地合一2.0恐要等到7月之后才会上路。

立委曾铭宗表示,房地合一税2.0应该在三读之后立即实施,才不会引发抛售潮。立委林楚茵则问及,目前社会期待房地合一2.0尽快实行、避免炒作,但立即执行是否会产生作业流程调整基层税务人员作业不便的问题。立委赖士葆则认为,行政院应该尊重立法院的权责应先订好施行日期送立法院同意。

苏建荣解释,房地合一2.0有一些行政措施、作业程序申报作业要调整,光是子法规的修正就需要2个月的时间;另因这次房地合一2.0将营利事业、预售屋纳入,配合预售屋实价登录2.0上路的时间,期程还是由行政院订立比较好。此外,先前在房地合一税1.0上路前也有缓冲期,苏建荣说,在此之前是特种货物劳务税(奢侈税)转换为房地合一,缓冲期大约半年。但这并不代表房地合一2.0上路,也需要如此长的缓冲期。

蓝营立委所担心的抛售潮,苏建荣认为,如果在施行日、生效日前出现一些出售潮让房价可以稍微降温一些,是符合政府打炒房的目的,他也相当乐见。他强调,政府推出房地合一2.0的目的就是希望可以抑制短期炒作,达到房市健全的目的;所以行政院「绝对不会」拖延施行日期,让投机者漏洞可钻。