Smart智富／彭佳慧省小钱、花大钱 笑拥3间房
文／Smart智富杂志 林 竹
「今晚我要唱很久很久！」站在小巨蛋舞台上， 彭佳慧大声地喊出自己的感动，谢谢事业中遇过的每一位贵人。1996年出道的她，第1张个人专辑《说真心话》，让大家听到她充满余韵，又有爆发力的好嗓音，不仅创下销售40万张的好成绩，还夺下隔年金曲奖最佳新人，之后年年发片，创造不少脍炙人口的好歌曲。
▲彭佳慧。（图／曾千倚摄）
唱片发展纪录丰厚，彭佳慧的投资纪录也很亮眼，出道2年就开始买房地产的她，17年来房地产交易由小坪数买到大坪数，从新北市买进台北市中心，直到现在手上已握有3间房地产。彭佳慧表示，自己不会买基金、股票，唯一认真的投资就是房地产，「因为觉得房地产跟人一样，很有趣，但要投资一样东西，必须很认真的研究它！」
17年前，当时她正发行第4张专辑《敲敲我的头》，她一边在舞台上热唱，一边拿着出道2年多所累积的100多万元存款，在新北市中和区的半山腰，买下一间总价300多万元的19坪公寓。后来，因使用空间及交通往返需求，她以300万自备款，换到离市中心更近一些、且格局方正、总价600万元的40坪中古屋。
2007年，打算与男朋友结婚的她，又兴起了换屋的念头。看了大半年，2人终于决定，在台北市南港重阳重划区一带，以每坪25万元的价格，买下权状坪数65坪的预售屋。
过去只买中古屋的彭佳慧，第一次买下预售屋，心中十分忐忑，而且负担的总价较以往买中古屋来得高，因此她做了3件事，让自己在买预售屋时，买得对，负担的压力又小：
1.省小钱、花大钱，精算薪资收入与房贷支出：彭佳慧当初从屏东到台北，存款只有7元，能存下钱买到房子，靠的是一个基础的理财观念，就是「省小钱、花大钱」，「省小钱」指的是精省治装、用餐等小额生活费用，「只要没有饭局或者通告，我每天的中餐，一定都是榨菜肉丝面，来台北近20年没有改变过。」彭佳慧说，而省下来的「小钱」，她都「花大钱」在买房上，存为头期款或者是未来的房贷支出。
2.与工地主任打交道，了解兴建进度、细节：自订下预售屋后，她跟先生三天两头就往工地跑，白天看、晴天看、下雨更是看，一可擘画将来的理想居住环境，二来则是观察目前的施工现况，有没有照进度走。
除此之外，她还会跟工地主任建立好关系，若是白天到工地，她也会主动找工地主任聊天，或是带一些饮料慰劳他们，「这样做的目的，在于别人还看不到的东西，你能预先了解，而且这对之后的点交与维修，有很大的帮助。」
3.找设计师一起点交，比对合约内容斤斤计较：预售屋完工后最重要的点交流程，彭佳慧也不马虎。「点交这件事太重要，这时候一定要让你的设计师一起到场。」她说，设计师依据装潢设计图，帮屋主注意一些小细节，像是瓦斯、水管的位置是否正确，会不会影响将来的施工，也会带电表，测试插头电力是否稳定，或是同时打开所有水龙头，测试水流量是否充沛。
而房子里面的卫浴或厨具设备，或是下订时建商承诺赠送的各项家具，她也会拿出当初的预售屋合约书，一一确认建商实际提供的品牌、尺寸与规格，是否符合合约的规定。「我连厕所里面的五金是什么牌子，都会事先问清楚，点交的时候再一一比对。」彭佳慧认为，唯有在点交时对合约与实际情况细心比对，才不会让自己的权益遭受损失。
因为在低点进场、南港区房地产价格不断上涨，加上物件选得好，让彭佳慧享受到房地产增值带来的资产成长，让她对房地产交易更有信心，且更潜心研究。因为常常看屋练功，对房市有敏感度，彭佳慧先是在2013年，卖掉南港重阳路的房子，获利翻倍，靠着这一笔房市交易获利，让她入主台北市大安区，买下一间30年的中古屋自住；接着又在内湖与南港经贸园区各买一间预售屋，预计2∼3年后交屋，未来她会再视房市趋势，趁机获利了结。
有了家人与房地产当后盾，彭佳慧更能专心发展自己热爱的歌唱事业，她说：「我会唱到不能唱为止，但我的『不唱』，或许就是60岁了。」等到她封麦后，她打算搬回故乡屏东，头一件事就是，买一块地，盖自己喜欢的房子！
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