墨尔本市中心酒店式公寓登台预购

▲澳洲墨尔本丽池．卡登（Ritz-Carlton）六星级酒店式公寓「West Side Place」二期即将来台销售，今（1）日举行媒体说明会。图（左）为金石寰宇地产执行长张天立、（右）为利安环球物业执行董事王俊琳。（图／记者叶佳华摄）记者叶佳华／台北报导

位于墨尔本市中心六星级酒店住宅建案「West Side Place」一期，去（2016）年由金石寰宇地产代理销售，一推出即造成抢购热潮，今（2017）年6月再度推出二期，抢先在台举办VIP预购会，每户总价约新台币1,100万元起，并将与澳洲市场同步开卖。

负责该案销售的金石寰宇地产执行长张天立表示，墨尔本位于澳洲东南岸，为澳洲第二大城市，因城市发展完善且教育资源丰富，已连续6年被选为「全球最宜居城市」，吸引不少各国投资者前进置产。

张天立指出，澳洲在新移民者持续涌入之下，去（2016）年3月人口数正式突破2,400万人，每年约有60余万留学生前进澳洲，也带来将近200亿澳元的收入，相当于台湾新竹工业园区1年的产值，因此，也使得租屋市场供不应求。

目前墨尔本的房屋空置率平均落在1.5％以下，市中心更经常出现「排队租屋」的情况。房价部分，根据历年统计，墨尔本房价每年仍维持10％稳健成长，每7〜10年即翻涨一倍，租金报酬率超过5％。

此次推出的「West Side Place」二期位于墨尔本市中心商业区，步行仅1分钟就可达邻近巴士站及免费电车站，为市区内罕见大面积六星级开发个案，总户数767户，规划1〜2房、坪数约15〜31坪，每户总价新台币1,100万元起，换算每坪约新台币70万元起，预计2018年底动工、2022年中完工。

利安环球物业执行董事王俊琳则表示，以墨尔本市中心周边行情观察，目前平均单价约落在约1万1千〜1万3千元（澳币／平方米），而该案单价约8,000〜9,000（澳币／平方米），因此价格相对吸引，至于有部分户数能观赏海景的住宅单价则落于1万500元〜1万1千元（澳币／平方米）。

该案由香港上市公司远东发展有限公司开发、金石寰宇地产代理销售，预计先于6月4日举办VIP预购会，并将于6／9(五)〜6/12(一)于台北世贸一馆与澳洲同步开卖，预计全球可售户数约300余户。