被投资客玩残 专家曝8大重划区致命伤
新庄副都心周围房价跌势惊人，有新建案打出3字头破盘价。(本报系资料照片)
相较于已发展成熟的区域，绿地多、街廓整齐的重划区算是一个新兴的住宅型态，房产专家Sway剖析全台湾8大热门重划区，提醒民众买房前要三思而后行。
一、新庄、头前重划区
Sway在好房网TV直播节目《Sway说》提到，新庄副都心曾经是推案火热的区域，虽坐拥机场捷运等交通利多，房价却腰斩至3字头，邻近的头前重划区也受影响，其中位在新北市新庄区思源路、屋龄约6年的建案，有屋主惨赔1042万元出场。
二、淡海
淡海新市镇推案多、卖压大，即使淡海轻轨通车，似乎也对当地房市助益有限，加上影城没折扣也吸引不了人潮。Sway提醒，房仲网站淡水待售建案随随便便都有三位数，屋主小心买得到却卖不掉。
三、台中七期
豪宅市场买气低迷加上大坪数不符合市况需求，根据实价登录资料，在台中歌剧院旁的指标豪宅，有屋主持有4年半出场赔掉7辆宾士的金额，区域房价更面临「保4」危机。
桃园青埔拥有亚洲矽谷及全台最大IKEA入驻议题，房价曾经居高不下，但因空屋去化速度慢，被网友讥讽「狗比人多」，建商耐不住资金压力只能推出超低单价，吸引市场买气。
五、九份子
台南最被瞩目的九份子重划区，过去曾经被倾倒5万多吨泸渣，现在被建商炒作准备要盖摩天大楼，Sway强调，这样有致癌疑虑的区域，难道你敢住吗？
六、台南新市
在南科进驻议题下，带动了住商及交通需求，许多建商抢先推案，但你可能没想到这区可是淹水重灾区，想在这里买房要三思而后行。
七、台中北屯
自台74线通车、铁路高架化后，加上美式卖场业者好市多即将进驻，北屯区便成为中部民众的买房热区，但要留意，等到百货及卖场进驻后，你家门口恐变成大型停车场，大量涌入的人潮也会影响生活品质
八、江翠重划区
被建商刻意炒作的区域，过去有新案打出4字头广告抢客，房价甚至比捷运江翠站、新埔站附近中古屋还要低，但因市场买气不佳、供过于求，建案量激增去化速度变慢，流血价格战恐怕又会重演。