金龙海啸重灾区剉咧等！专家预言「投资客6大惨况」

▲央行出重手打房。（示意图／记者赖志昶摄）

网搜小组／刘维榛报导

央行总裁杨金龙祭出最严第7波信用管制，引发市场抨击「金龙海啸」。房市专家Sway也指出，全台即将交屋户数，以台中北屯区3048户最多，就怕成了「真．打房海啸」，同时他也示警，如果手上没钱又硬要投机房地产的人，恐面临6大惨况。

Sway在脸书粉专指出，新青安是房市「安非他命」，吃了精神百倍，可是人会彻底被掏空，接着质疑执政党「根本就支持实质限贷令」，上回说要有配套，又说不能滥杀无辜，那么直接取消宽限期，要央行急踩煞车，令人措手不及。

Sway也点出投资客恐会面临的6大惨况，包括少赔就是赚、接受高利贷、卖股撑房、算租金、消费紧缩，以及舆论战。

1.少赔就是赚：短期投资屋能卖就卖，小赔一点也是卖，今年不卖，明年就更多人想卖，到时会更难卖。

2.接受高利贷：成数不够7%信贷你也得吞，但交屋还是得卖屋，只是没了下一个盲目投资客，你会撑得很辛苦。

3.卖股撑房：台积电股票有赚的就出一出，看可以缴几期的本息平均摊还。

4.算租金：少子化大海啸再三年就来，接着四年后这些人出社会，连租屋族都会少到让你怀疑人生，只剩外劳移工。

5.消费紧缩：支出增加但收入减少，你会发现过去的有钱人，怎突然不敢花钱了。

6.舆论战：已经有建商卖房子嘴硬说我们没差、我们依旧卖得好、客人依然抢购中，但现在哪来的投资客。

文中，Sway也贴出《591实价登录》2024下半年数据，预计完工交屋户数最多的区域是台中北屯区，共有3048户，第二是台中梧栖区2676户，第三为新北淡水区2451户，市场担忧可能变成「真．打房海啸」。