投资客死一片？专家曝预售屋掀逃命潮：3大重灾区剉哩等

禁止预售屋换约法案《平均地权条例》21日初审过关。（示意图/达志影像/shutterstock）

打炒房条例《平均地权条例部分条文》修正草案，昨(21)日在立法院内政委员会初审通过，规范预售屋5年内不得换约转售，如果炒作最高罚5千万元，更鼓励民众检举，建立奖金制度。房仲业者示警，将对预售屋市场造成冲击，其中对「竹中高」影响大，可能出现一波让利换约潮。

综合媒体报导，信义房屋统计房地合一2.0上路后预售实价件数，去年9月后预售单月破万件区域，集中在新竹、台中与高雄，根据统计，高雄市去年9~12月的单月预售交易量，比起近4个月的均量多出2.13倍，新竹地区多出1.68倍，台中市也多出1.55倍。

信义房屋不动产企研室专案经理曾敬德表示，预估重划区、房价飙涨区将是未来压力最大的区域，预售屋禁止换约政策上路前，难免会出现一波换约潮，对于区域房价将会有一定压力。

房市专家Sway则在脸书指出，打炒房政策终于过了，预估对房市的疗效至少2年，他认为被业者炒作的预售屋、假豪宅将首当其冲。