房价迟早会跌？专家预言量缩后下场：投资客爆赔售潮

房市买气不佳。（示意图／资料照）

央行在9/19理监事会议祭出第七波信用管制措施，加上银行限贷令，使台湾房市低迷，根据内政部实价预售最新统计资料，10月全台预售揭露量约4600件，数量创下近20个月新低，比农历年节当月数量还少，与今年6月景气高档时月销1.66万件相比明显减少，房市专家Sway在脸书发文指出，先是量缩，之后可能就会明显降价。

Sway预测房市走向，先是量缩，然后前期投资客赔售，接着新预售案就会开始偷偷降价，如果还是没有买气，就会明显降价。

Sway续指，对建商来说，首要希望是维持高价卖给你，得逼到万不得已才会降价，但其实降价空间都很大，因为买地买得早，房价又涨得太快，依行情来说都至少有三成的降价空间，建商还是大赚。

台北市房仲公会日前举行年终记者会，理事长苏金城表示，「金龙风暴」后座力在明年完全显见，不动产业要有度小月的准备，预估第二季起台北市房价将下跌5～10％

华固董事长钟荣昌也认为，明年房市推案量会减少，双北的房价维持稳定，但供应量大的区域，房价将会有5~10%的修正空间。

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