房价惊现崩盘前兆？知名投资客断言连跌10年：步日本后尘

房价面临下修压力。（图／报系资料照）

《平均地权条例》修正草案在本月初三读通过，祭出5大重拳遏制炒房，明订不法炒作房价最高重罚5000万元，而且可连续开罚，号称史上最严打炒房政策，是否将对房市造成巨大冲击引发关注。知名投资客「帅过头」则预估台湾房市将进入「日本模式」、房价将连跌10年，更强调「今年买房是找死」。

自称帅过头的黄家进是房市投资大户，过去曾靠着揪团炒房大赚一笔，外传经手过3千间房，身价一度高达5亿。他接受ETtoday采访时说，房市除了面临政府打炒房，还有人口负成长问题。他提到，2024年起是台湾进入人口负成长的第4年，因此他看坏接下来台湾房价表现。

帅过头表示，台湾房市面临少子化将进入「日本模式」，预估2023年起房价将会连跌10年，前3年2023~2025年跌最重、每年跌10％，之后几年则至少跌3％。他更坦言2023年不敢买房，「我没那么笨，找死。」

不过知名作家苦苓则直指房价不会下跌。他强调，台湾的人口数虽然减少、户数却在增加，独居和小家庭越来越多，既然需要更多的房子，房价怎么会不涨？加上可以盖房子的土地越来越少，盖房子的成本大幅增加以及全球性通货膨胀，房价能够「冻涨」就阿弥陀佛了。