陆下半年逾30城「升级」房市调控 西安瞄准二套房

大陆从下半年以来，已有超过30座城市加码房市调控。（shutterstock）

为落实大陆房市「房住不炒」定位、保障支持自住需求，12月1日凌晨，西安市住建局等多部门联手发布《关于进一步加强房地产市场调控的通知》，对包含第二套房首付比例进行细化规范。而不仅是西安，今年下半年大陆已有多个热点城市从不同角度升级房市调控。据中原地产研究中心数据显示，7月以来全大陆已有超过30个城市加码房市调控政策。

据《证券日报》引述58安居客房产研究院分院院长张波分析，目前大陆房市调控对需求侧更深化，观察下半年各城市政策来看，主要体现2大方面。第一是以房价为锚，出现房价过快上涨就及时调整；第二是政策分化度扩大，尤其针对首套和二套房，包括首付比例和贷款的金融政策与摇号分配政策的分化。

张波认为，总体来看在各地调控政策不断落地的同时，目的都在于兼顾平稳房价，又有利于降低房地产市场金融风险，并同时达到弱化房地产投资属性的作用。