《造纸股》士纸资产活化，士林厂开发尚无进展

士纸（1903）今日应邀召开法说会，针对旗下阳光士林开发负责的资产管理业务，总经理陈建昆表示，位于士林捷运站旁的5号仓库都更案，预计明年可望完成申请程序，有望在明年底动工兴建。至于士林厂变更开发案则因涉及整体都市计划，目前尚无明确进展。

士纸因拥有雄厚资产，多年来土地资源的活化开发备受市场瞩目。目前进行中的开发案，包括桃园永安厂转型活化、士林厂变更开发案、士林捷运站旁的5号仓库都更开发案，以及福德路转角的「隐秀社区」合建案，士纸分回5户对外销售。

陈建昆表示，永安厂的闲置土地厂房，今年来已陆续出租给永丰余等客户，带动今年公司营收显著成长，目前单月租金收入贡献达200万元，预计明年3月将顺利全数出租，进一步提升租金收入挹注。

而将原有士林厂员工宿舍改装、原采委外经营长租型出租公寓的「珮柏公寓」，士纸已于今年元月取得变更使用执照，于第二季转型为设计旅店「珮柏佳佳旅店」正式经营，目前营运状况已逐步提升。

而位于士林捷运站旁的5号仓库都更开发案，陈建昆表示，此案为目前进度较明确的开发案，预计明年可完成都更申请流程，有望在明年底动工兴建。此建案未来可能兴建住宅出售，或以旅馆方式经营，目前尚未定案。

至于众所关注的士林厂变更开发案，陈建昆表示，公司仍积极进行中，惟此案涉及整体都市计划，公司已与北市府针对遮蔽率问题多次协商，迄今仍无明确进展。至于隐秀社区合建案，据了解士纸分得的5户已销售出3户，尚有2户尚未售出。