《造纸股》士纸续拓海内外商机 3资产开发案明年动工

士纸前11月自结合并营收3.1亿元、年增达1.13倍，主因出售营建收入1.36亿元挹注，排除后的前11月合并营收1.74亿元、仍年增达19.75％。其中商品销售0.67亿元、年增7.69％，客房收入0.39亿元、年增近1.87倍，租赁0.67亿元、年减2.57％。

士纸本业的「狮子宝宝」湿纸巾、「氧颜森活」面膜、保养品及防疫清洁用品等消费品事业今年销售状况成长，其中「氧颜森活」已陆续销售推广至欧、美、亚洲共11国，俄国及白俄当地近400家实体门市销售，下半年在新加坡120家屈臣氏门市及电商平台上架。

展望后市，士纸将以4面项因应疫情，包括持续提升品牌专业形象与知名度、推出防疫抗菌概念产品、调整通路布局、强化品牌沟通。明年海外市场将持续强化电商布局、加速重点市场数位化脚步，并深耕东南亚、欧洲及中国大陆等重点目标市场。

而原士林厂员工宿舍的阳光士林珮柏旅馆，去年第四季因应需求转型防疫旅馆，并持续开发餐饮及咖啡业务，今年10月已开拓「珮柏咖啡」首处企业驻点。预期明年将维持防疫旅馆模式经营，若明年3月疫情状况维持稳定，将增加珮柏餐厅对外餐点及咖啡驻点。

展望2022年，面对后疫情时代的疫情仍具高度不确定性，士纸将持续滚动式灵活应变，综观全球经济情势与疫情等变化发展，机动调整营运策略，以快速因应不断变化的市场需求，迎向明年挑战。

对于市场关注的资产活化进展，蔡丞哲表示，士林旧厂开发案持续执行开发业务，预计明年3月完成公园及道路捐赠事宜，并续办都更开发程序及历史建筑开发再利用计划，盼提高投资效益、地区共荣及塑造都市环境等目标。

而位于捷运士林站二号出口的五号仓库旅馆都更开发案，已于去年第二季完成建照申请，将兴建地上12层、地下3层，设有120间客房的旅馆大楼，在去年第三季完成申请开工作业、今年续行营建工程，预计2024年底取得使用执照。

此外，士纸尚有3处开发案进行中，首先为光华二小段两笔地号，已与邻地完成合建签约，将兴建地上10层、地下3层住宅大楼，已于去年第四季完成危老重建计划，目前正进行执照申请、预计明年动工兴建。

其次，福德路18号的开发案，士纸预计兴建地上10层、地下3层的旅馆大楼，规画设有70～80间客房、低楼层为商场。蔡丞哲表示，已在去年第三季完成危老改建计划，现正进行执照申请作业中，预计明年动工兴建。

最后，士纸的大同区大同段二小段901地号则参与年丰建设合建案，已于首季完成危老改建计划、9月完成建照申请、本月展开预售，预计明年动工兴建。