新北第一圈四字头 有感轻移民

台北市房价惊人，新的一波从北市换房到新北市的购屋板块转移趋势启动。目前新北的推案热区包括淡水红树林、新庄副都心、深坑，以及林口重划区，预售价格以四字头为购屋主流，吸引「轻移民购屋潮」。

以地段远近来看，位于第一圈的有淡水红树林、新庄副都心，都有捷运条件，但新庄因为腹地大，今年新推出个案离捷运站点有一定距离。近年当红的新庄副都心则因供给量过剩造成房价在今年下修，红树林因开发面积有限与国际水岸建筑群成型，房价缓步走涨。　不过因为重划区腹地过大，投资客比例高，在这波景气反转之中，中古屋、新屋、预售都有人在卖，各种坪数都有，依照距机场捷运A7站远近不同，开价也不同，从一字头到五字头都有，形成价格大混战。

「期待房价大跌不切实际。」住展杂志分析，整体房地产仍走大趋势，在物价上涨的年代，房价长期绝对向上走，在游资充斥，利率仍低，都市土地有限的情况下，房价只会继续上涨。