高雄25期重划区讲究生活机能 中古房价竟大胜淡海新市镇
▲25期重划区生活机能完整，房价呈现缓涨趋势。（图／记者陈建宇摄）
建设通常是房市的利多，高雄25期重划区就拥有这样的条件，包括义联集团的「义享天地」、富邦旧龙华国小BOT案，都将于3年内完成，也为生活机能已经成熟的25期重划区房价加值，房仲业者表示，目前该区段新建案房价都在3字头，15年以上的中古屋房价也已站稳2字头。
25期重划区范围横跨鼓山及左营2个行政区，分布在农16的东边及北边，重划区自1993年发展迄今已有27年，成熟度相当高，尤其当捷运通车后，翻转更快速，区域内商家多，生活机能相当成熟。
▲25期重划区有「义享天地」等建设利多，推升房价往上。（图／记者陈建宇摄）
而25期重划区近期也有建设利多，信义房屋左营明华店一级专员罗诗涵表示，义联集团的义享天地接近完工，A馆即将试营运，另外大顺路还有富邦人寿的BOT案，预计2022年中旬完工，这些建设将提供1万7000人次的工作机会，不仅仅让周边的商业活动更活络，居住的需求将大幅提高。
▲「绿翡翠」规划均质120坪产品，房价站上3字头。（图／记者陈建宇摄）
25期重划区内较新的建案位于博爱路东侧，罗诗涵指出，如「享京城」、「绿翡翠」销售都开出红盘，据了解「享京城」A1、A8、A9栋皆已完销，高楼层房价站稳每坪30万元。「绿翡翠」则是规划均质百坪豪宅，成交总价接近4000万元。
▲25期重划区中古屋价格缓涨，屋龄15年以上的产品房价站稳2字头。（图／记者陈建宇摄）
区域内的中古屋也因此储备了涨价的动能，罗诗涵表示，不少屋龄15年以上的中古屋房价，也站稳20万元大关，3房加车位的小家庭产品数量少，房价上涨幅度更明显，让25期重划区整体房价呈现缓涨的趋势。