淡海新市镇交通、机能有望驱动房价攀升 「新市一丁目」2房2卫758万吸客
过去淡海新市镇房市起伏颇大，甚至有一度被戏称为「鬼城」，因为盖了大批房子但点灯率却寥寥无几，不过现在不一样了，据内政部最新「低度使用（用电）住宅及新建余屋（待售）住宅资讯专案」统计，淡海新市镇约2.6万户中，已有约1.85万户入住，入住率突破70%。涌入移居人潮的关键就在于淡水新市镇的交通、生活机能逐步到位，房价却仍是双北各区中的低点，让首购族能轻松买房。合嘉建设顺势推出「新市一丁目」，地处淡海新市镇交通交汇角地，未来联外双北、桃园进出省时，连接在地休闲、运动、日常采买、行政机能便捷；加上设计2至3房皆双卫浴的格局，贴心满足首购族、换屋族和退休族的空间使用需求，每周皆吸引不少赏屋人潮。
▲淡海新市镇热销个案【新市一丁目】以亲民2字头房价，特别吸引区域内外的首购族前来赏屋。(图片来源: 【新市一丁目】提供)
「新市一丁目」专案经理廖圣龙表示，由于淡海轻轨蓝海线已通车，接轨北捷红树林站，等候班次时间缩短至7～8分钟一班次，比起以往省下近一半时间，为区域交通带来话题和正面效益；另外兴建中的淡江大桥顺接64、61快速道路，直达新北市区、渔人码头和国际机场；淡江北侧快速道路则连通至台北市，预计2024年完工通车后，与淡水原有的中山东路能三方分流，解决淡水上下班通勤人潮问题。廖圣龙表示交通利多效应让淡海新市镇房价开始呈现缓涨趋势，而「新市一丁目」地段即位处淡江大桥连外道路起点，车程5分钟上快速道路、30分钟内抵台北车站、桃园机场；距离淡海轻轨绿山线与蓝海线双捷交会的滨海沙仑站，步行5分钟可达，家门口有公车站牌、YouBike、电动脚踏车，交通便利四通八达。
▲预计2024年完工的淡江大桥，预期能疏通淡水上下班交通壅塞问题。（图／记者汤兴汉摄）
▲淡海轻轨蓝海线提供淡海新市镇居民另一种交通方式。（图／记者李毓康摄）
除了交通发展跟上之外，淡海新市镇也因居民移入再添生活机能，「新市一丁目」因紧邻台北湾造镇社区，周边即有四大超商以及各式餐饮、生活店家，日常需求免烦恼；开车5分钟即可至繁荣的家乐福商圈，区域内还有美丽新影城、运动中心、行政区公所、学区等，自成舒适生活圈。近期南山人寿更标下沙仑园区，预计投资20亿兴建文创园区及停车场，带动淡水文创产业发展。专案经理廖圣龙表示，再加上家乐福对面的土地未来将规划为商城；知名建设公司丽宝也预计推动多达2千户的造镇计划，淡海新市镇生活机能预估会更加完备热闹。
▲从「新市一丁目」开车5分钟就能到达淡海新市镇的家乐福。（图／记者姜国辉摄）
随着交通及机能发展，淡海新市镇再次回到购屋民众的视线中，合嘉建设推出「新市一丁目」地上13层、地下4层，共129户小而巧的社区，管理费一坪仅50元，减轻居住成本，一层5户共享2部电梯，尖峰时段不拥挤；24～29坪2房、36坪3房的规划单纯、格局方正。专案经理廖圣龙分享，2、3房全无暗房、户户通风采光明亮，并且皆拥有2套卫浴的设计，满足单身贵族、小夫妻、家庭客、退休族不同居住需求，符合「全龄一生宅」的打造理念、深受购屋客欣赏；其中24坪2房含平面车位总价758万，房价仍在亲民2字头，适合首购族轻松成家，廖圣龙表示，目前「新市一丁目」已售8成。
▲【新市一丁目】每周约有30~40组来客，以淡水当地居民为主，但从双北其他行政区移居的客层也不少，接待中心设置样品屋提供参观。(图片来源: 【新市一丁目】提供)
新市一丁目赏屋专线：02-8631-6789接待会馆：淡水区新市一路一段＆沙仑路一段交叉口官方LINE：https://lin.ee/bJmCqN7