步入暑假淡季　7月移转栋数全面惨跌

▲六都地政局今日公布7月份建物买卖移转栋数，六县市移转量皆呈现「衰退」。（图／记者季相儒摄） 记者叶佳华／台北报导

随着房地产市场步入Q3淡季，加上买卖双方出现价格战，交易趋缓。六都地政局今 (1) 日公布7月份建物买卖移转栋数，六都移转量皆呈现「衰退」，月减7.7%～24.8%，其中新北市跌回4千栋，月衰退最多。

汇整各六都地政局统计，移转栋数皆「急转衰退」。新北市7月移转量为4,223栋，相较于上月5,614栋，大幅衰退24.8%，同时也是六都中衰退最多的县市；台中市移转3,143栋，与上月相比，月衰退也将近2成；而台南、高雄跌幅也超过一成；至于台北市则跌破2千栋，7月移转量来到1,976栋，月缩近1成；桃园市相较于上月也衰退7.7%。住商不动产企划研究室主任徐佳馨分析，今(2017)年六月交屋潮不少，在基期拉高影响下，7月显得萧条，特别是新北、台中等都会区。她指出，由于目前价格没有较大幅度的修正，甚至有些区域不跌反涨，造成买方观望，让目前买气不容易打开。

其中，六都以新北市月衰退最为明显，对此，东森建设总经理赖建程则表示，新北7月移转热区主要为新庄区、新店区413栋以及淡水区，新庄上月因有「鸿邦世界花园1」、「超级城市SUPER1」大量交屋潮，拉抬交易量，使本月交屋潮趋缓；而新店区「圆顶」、淡水区「台北湾－四季之旅」也有交屋移转，但量体不大，故感觉新北交易减少明显，反多来自中古屋买卖。

另外，台北市7月交易量再度跌破2,000户，永庆房产集团业管部资深经理谢志杰则指出，目前看屋者仍属积极，但近期屋主心态转趋坚持，对于自住为主的买盘较难接受，使买卖双方价格认知差距僵持不下，「建议屋主须留意市况变化，避免过度乐观。」