影／便宜有人抢！光复南21年王品悄撤1个月 传电子专卖店月租33万速入驻
店面地段好，人潮多，无论坪数大小，只要租金合理，人人抢租，北市光复南路营业21年「王品牛排」原址，2层楼店面共239坪，月租33万元，换算租金1377元，空店不到1个月，就被租走。房仲业者推测，应是百坪大店，避免总价过高，招租不易，因而以每坪1377元低价出租。
▲「王品光复南店」上下破百坪店面以每月33万元出租。（图／记者黄靖惠摄）
北市大安区光复南路、信义路四段路口，营业21年「王品牛排」光复南店上下2层破百坪店面，曾为王品牛排最具代表性的分店之一，也是周边通化夜市、世贸及台北101大楼等地游客觅食好场所。
不过该店今年5月吹熄灯号，短短1个月时间不到，就有人租走上下2层楼百坪店面，实价登录揭露，光复南路上「中山俪园」1、2楼店面共239坪，月租33万元，换算租金1377元。
记者实地走访观察周边环境，该店离知名家具街文昌街、台北101大楼地标不远，且周边不乏有太平洋商务中心、渣打银行等办公楼，平日人车多。而周边居民透露，此次承租的业者应为「全国电子」，近期已有工班进驻装潢，预计未来将成另一新据点。
▲「王品光复南店」原址以每月33万元出租，该店邻近台北101大楼地标。（图／记者黄靖惠摄）
大家房屋企划研究室主任郎美囡说明，光复南路、信义路四段口周边店租行情，每坪约1500~2500元，该店面每坪租1377元低价，推测应是是百坪大店关系，避免总价过高，招租不易，不然以该店位于捷运淡水信义线信义安和站及101世贸站中间，周边居住密度高，且为台北市高房价区域，消费力道应较强。
另一方面，光复南路、信义路、基隆路上的商业大楼林立，有不少公司行号，也是主力客群，具有广大的内需市场，且租金相较于靠近国父纪念馆那端低，因此吸引店家入驻。
东森房屋松高店陈玉棠表示，光复南路一带邻近文昌街、信义计划区，虽近期游客锐减，但该店位于黄金路段，店面面宽长，周边店面多40-50坪，如这类破1、2楼店面破百坪，具稀有性，依照地段特性及坪数，十分适合餐饮类型业种进驻。
信义房屋光复店专案经理张元骏说明，光复南路紧邻通化夜市旁，尚未受疫情影响前、国际旅客多，且街边商家业种多元，如灿坤、牙医诊所、复健诊所、补习班或小火锅、药局等，且店面屋主持有长达30~40年，普遍较惜售，近两年几乎无交易纪录，只有零星物件释出，以30~40坪店面开价破亿元待售，因而行情较难评估。