众人皆涨它独跌！北市住宅行情持续攀升 仅公寓连4月掉价
▲台北市拥有充足政经、医疗资源，尽管遇疫情袭击，买方仍愿意进场房市，房价具支撑性。（图／记者谢婷婷摄）
台北市拥有充足政经、医疗资源，尽管遇疫情袭击，买方仍愿意进场房市，房价具支撑性，根据北市地政局最新实价登录量价动态，3月全市住宅价走扬，大楼、小宅价走扬，公寓价续跌，其中大楼连3个月稳坐6字头。房仲业者分析，北市新案价逐年走高，再加上购屋族偏好中古大楼，也让价格有支撑性。
北市地政局公布最新实价登录量价动态，今年3月交易价、量微增，交易量1052件，月增10.97%；交易总额248.79亿元，月增12.95%，标准住宅总价1646万元、单价52.41万元，全市住宅价走扬，若细分大楼、小宅价走扬，公寓价续跌。
住宅大楼平均总价2177万元、单价60.98万元，自今年已连3个月，回升6字大关；另外，小宅平均总价882万元，单价63.02万元，唯有公寓价格走跌，平均总价1304万元，单价43.46万元，已连4个月续跌价。
大家房屋企划研究室主任郎美囡说明，北市今年3月整体交易表现不错，价量齐扬，且各建筑类型中，公寓持续走跌，推测当时危老重建还没定调第2波奖励容积，老屋话题稍微减弱，因而影响价格表现。
至于大楼价连3月上涨，她推测，公寓屋龄太高，要考虑装修成本，相较之下，住宅大楼虽然价格偏贵，但是生活便利度高、通常不需要大翻修，也成为购屋人的主要目标。
信义房屋不动产企研室专案经理曾敬德说明，3、4月房市受疫情影响最深，但价格仍走扬，可预期疫情获得控制，若无其他变因，仍维持走扬趋势不变，至于公寓价格连4月下跌，受限统计数据量体、成交位置、屋况等等因素影响，不代表公寓产品未来将全面走跌。