小资族进场？　永庆：20〜30岁购屋比例年增13％

▲根据房仲业者统计今年1〜5月双北市购屋年龄层买房比例，其中，以20〜30岁民众购屋比例增加13％最多。（图／记者叶佳华摄）记者叶佳华／台北报导

近两年房价有感下修，不少计划买房的族群也趁势进场看屋。房仲业者根据今（2017）年1〜5月双北市内部成交资料统计各年龄层买房比例，其中，以20〜30岁民众购屋比例增加13％最多，其次是40〜60岁增加了4.5％。

根据永庆房产集团统计2017年1〜5月购屋年龄占比，主要购屋年龄层以40〜60岁以及30〜40岁占8成最多，而购屋总价则以1,000〜2,000万元为最多人购买。若进一步分析各年龄层的购屋比例，以20〜30岁成长最多，年增13％；其次40〜60岁增加4.5％；而30〜40岁的年龄层则衰退了6.2％。

永庆房产集团业管部资深经理谢志杰分析，近期房价有感下修，加上实价登录查询行情价格方便，不少30岁以下的年轻族群开始到店内询问、看屋，其中又以新婚族、自住客增加最多，其最可接受的价格约在1,000万元以内。

若以台北市分析，不少首购族优先锁定万华区，当作是新婚购屋第一站。谢志杰表示，万华区住宅平均4字头房价，虽然屋龄较高，但近市区享有便利，特别以中华路二段、青年公园附近国宅最为热门，因屋龄新、房价低，近年买气不差。

而新北市则以土城区最受欢迎，自2015年「大同庄园」破盘价打响第一枪之后，延伸到新北市房价修正效应，该区中古屋屋主降价心态较为明显，加上捷运末端站及重划区议题，也成为今（2017）年1〜5月蛋壳区的销售热区之一。▼2017年1〜5月购屋年龄占比。（图／永庆房产提供）